dirasalive | الدراسة لايف dirasalive | الدراسة لايف

random

آخر الأخبار

random

تمييز عقد البيع عن غيره من العقود الاخرى الناقلة للملكية



   التمييز بين عقد البيع و بعض التصرفات الناقلة للملكية :

   توجد بعض التصرفات القانونية تتحد مع البيع في خاصية نقل الملكية و منها :
الهبة و الوصية و المقايضة إذن فما هو الفرق بينهما ؟ 

1 – البيع و الهبة :
- الهبة تمليك عقار أو حق عيني لوجه الموهوب له في حياة الواهب بدون عوض
- تعتبر الهبة من العقود التبرع أي بدون مقابل .
- تقترب الهبة من البيع في أنهما من العقود الناقلة للملكية.
- الفرق بينهما :
     *  الهبة تكون بدون عوض لأنها تصرف تبرعي عكس البيع الذي لا بد من وجود الثمن .
    -      يذهب الاتجاه الغالب في الفقه إلى اعتماد نية المتبرع كمعيار للفصل بين الهبة و البيع .


2 – البيع و المقايضة :
- المقايضة عقد بمقتضاه يعطي كل من المتعاقدين للأخر على سبيل الملكية شيئا منقولا أو عقاريا أو حتى معنويا في مقابل شيء أو حق أخر من نفس النوع أو من نوع أخر .
- بالرغم من أن المقايضة من العقود الناقلة للملكية إلى أنه يبقى بينها و بين البيع بعض الفروق منها :
   * في البيع تتم المبادلة شيء بثمن نقدي أما في المقايضة تتم مبادلة سلعة بسلعة أخرى.
   * في المقايضة يكون كلا الطرفين بائعا و مشتريا في نفس الوقت عكس البيع الذي يكون طرف بائع والطرف الأخر مشتريا .


3 -  البيع و الوصية :
- الوصية هي تمليك شيء بدون مقابل ما بعد الموت الموصي.
- تشبه الوصية البيع في أن كلاهما ناقلا للملكية ، لكننهما يختلفان في بعض الأشياء :
    * في البيع يتم نقل الملكية فور إبرام عقد البيع أما في الوصية فالتمليك يتم ما بعد موت الموصي .
    * في البيع يحصل المشتري على ملكية الشيء مقابل ثمن أما في الوصية فإنه يكون بدون مقابل .
    * في عقد البيع لا بد من توافق إرادتين أما الوصية فهي تصرف من جانب واحد و هو الموصي .

      إقرأ أيضا : دور العقار في التنمية

  إذا  أعجبك الموضوع شاركه مع أصدقائك و لا تنسى الاعجاب بصفحتنا أسفلاه لتتوصل دائما بالجديد.



       مواضيع قد تهمك:

شروط تفتيش المنازل من خلال قانون المسطرة الجنائية

أهم القرارات التي يتخدها وكيل الملك أو أحد نوبه بعد دراسته لمحاضر الضابطة القضائية

 اختصاصات وكيل الملك لدى المحكمة الابتدائية



إنظم إلى مجموعاتنا على الفيسبوك الخاصة بتبادل معلومات علوم التربية إنظم إلى مجموعاتنا على الفيسبوك الخاصة بمستجدات و دروس القانون

عن الكاتب

Med El Med El

التعليقات

سجل إعجابك بصفحتنا والإنظمام لمجموعتنا وقناتنا لتتوصل دائما بالجديد و شكرا على متابعتنا

 https://m.facebook.com/groups/1647774355552094/



جميع الحقوق محفوظة

dirasalive | الدراسة لايف

2016