dirasalive | الدراسة لايف dirasalive | الدراسة لايف

random

آخر الأخبار

random
جاري التحميل ...

تمييز عقد البيع عن غيره من العقود الاخرى الناقلة للملكية


إشترك في قناتنا على اليوتوب




   التمييز بين عقد البيع و بعض التصرفات الناقلة للملكية :

   توجد بعض التصرفات القانونية تتحد مع البيع في خاصية نقل الملكية و منها :
الهبة و الوصية و المقايضة إذن فما هو الفرق بينهما ؟ 

1 – البيع و الهبة :
- الهبة تمليك عقار أو حق عيني لوجه الموهوب له في حياة الواهب بدون عوض
- تعتبر الهبة من العقود التبرع أي بدون مقابل .
- تقترب الهبة من البيع في أنهما من العقود الناقلة للملكية.
- الفرق بينهما :
     *  الهبة تكون بدون عوض لأنها تصرف تبرعي عكس البيع الذي لا بد من وجود الثمن .
    -      يذهب الاتجاه الغالب في الفقه إلى اعتماد نية المتبرع كمعيار للفصل بين الهبة و البيع .


2 – البيع و المقايضة :
- المقايضة عقد بمقتضاه يعطي كل من المتعاقدين للأخر على سبيل الملكية شيئا منقولا أو عقاريا أو حتى معنويا في مقابل شيء أو حق أخر من نفس النوع أو من نوع أخر .
- بالرغم من أن المقايضة من العقود الناقلة للملكية إلى أنه يبقى بينها و بين البيع بعض الفروق منها :
   * في البيع تتم المبادلة شيء بثمن نقدي أما في المقايضة تتم مبادلة سلعة بسلعة أخرى.
   * في المقايضة يكون كلا الطرفين بائعا و مشتريا في نفس الوقت عكس البيع الذي يكون طرف بائع والطرف الأخر مشتريا .


3 -  البيع و الوصية :
- الوصية هي تمليك شيء بدون مقابل ما بعد الموت الموصي.
- تشبه الوصية البيع في أن كلاهما ناقلا للملكية ، لكننهما يختلفان في بعض الأشياء :
    * في البيع يتم نقل الملكية فور إبرام عقد البيع أما في الوصية فالتمليك يتم ما بعد موت الموصي .
    * في البيع يحصل المشتري على ملكية الشيء مقابل ثمن أما في الوصية فإنه يكون بدون مقابل .
    * في عقد البيع لا بد من توافق إرادتين أما الوصية فهي تصرف من جانب واحد و هو الموصي .

      إقرأ أيضا : دور العقار في التنمية

  إذا  أعجبك الموضوع شاركه مع أصدقائك و لا تنسى الاعجاب بصفحتنا أسفلاه لتتوصل دائما بالجديد.



       مواضيع قد تهمك:

شروط تفتيش المنازل من خلال قانون المسطرة الجنائية

أهم القرارات التي يتخدها وكيل الملك أو أحد نوبه بعد دراسته لمحاضر الضابطة القضائية

 اختصاصات وكيل الملك لدى المحكمة الابتدائية



عن الكاتب

Med El

التعليقات

إبحث واحجز فندق في أي مكان في العالم

>

اتصل بنا

إذا أعجبك محتوى مدونتنا نتمنى البقاء على تواصل دائم ، فقط قم بإدخال بريدك الإلكتروني للإشتراك في بريد المدونة السريع ليصلك جديد المدونة أولاً بأول ، كما يمكنك إرسال رساله بالضغط على الزر المجاور ...

جميع الحقوق محفوظة

dirasalive | الدراسة لايف